Casale rustico
interamente ristrutturato

Villa Maria Franca è un magnifico casale maremmano completamente ristrutturato. La Tenuta è situata nel cuore del Parco Naturale della Maremma, a soli tre chilometri dalla città di Grosseto, lungo la strada della Trappola, e ad appena sei chilometri dal mare.

La sua posizione così favorevole si è arricchita ulteriormente nel 2019 grazie alla realizzazione di un ponte ciclopedonale sul fiume Ombrone attraverso il quale è possibile raggiungere in bicicletta o in trekking il Parco della Maremma e la spiaggia di Marina di Alberese. La pista ciclabile si imbocca a soli 500 metri dal cancello della Tenuta.

La Tenuta, una cascina padronale interamente ristrutturata, è suddivisa in due grandi appartamenti, indipendenti ma affittati in blocco per la massima riservatezza degli ospiti. All’interno della proprietà si respira la storia millenaria di una terra selvaggia e ricca di natura, incontaminata e bellissima.

Allo stesso tempo dalla Villa si accede agilmente alle vie di comunicazione per raggiungere, oltre Grosseto che offre storia, arte e eccellenze enogastronomiche, anche gli altri borghi tipici della Maremma, dalle colline del tufo con Pitigliano e Sorano, all’Argentario con Porto Santo Stefano, Porto Ercole e Orbetello, dalle famosissime Terme di Saturnia e Petriolo fino ai paesi del Monte Amiata e alle colline metallifere con Massa Marittima.

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Superficie commerciale
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Giardino

Comfort in ogni dettaglio

Villa Maria Franca è una struttura imponente e suggestiva, di 550 metri quadrati suddivisi in due unità abitative con un immenso giardino privato di quasi 9.000 metri quadrati di superficie, piscina di 100 metri quadrati, il tutto circondato da trentotto ettari di terreno privato.
L’intera proprietà viene affittata in esclusiva per un gruppo di ospiti alla volta.

Parco della Maremma

Al limitare del Parco, solo pochi minuti in bici dalla natura incontaminata

Riservatezza

Tenuta interamente recintata e due appartamenti completamente indipendenti

Ristrutturato nel 2007

Materiali di alta qualità, arredi e finiture di pregio e cura dei dettagli

Piscina all'aperto

Piscina da 100 m² con solarium pavimentato e attentamente attrezzata
La doppia anima di Villa Maria Franca

Gli Appartamenti

Villa Maria Franca si caratterizza per la presenza di due grandi appartamenti indipendenti, ma affittati in blocco, di uguali dimensioni frutto di una prestigiosa ristrutturazione della cascina esistente tra il 2006 e il 2007 realizzata con materiali e finiture di ottima qualità.

L’Appartamento Est è composto da un ingresso che porta direttamente alla zona soggiorno e pranzo con camino centrale e numerose portefinestre che affacciano sul giardino. Laterale troviamo l’angolo cottura con la dispensa. Il piano terra ospita anche, in posizione opposta rispetto al soggiorno, due camere matrimoniali e un bagno. Una bella scala da arredo, con massicci gradini in travertino naturale incassati nella parete, conduce al piano superiore, suddiviso in due ampie camere, entrambe con bagno interno e stanza armadio e un salotto nel soppalco.

L’Appartamento Ovest è composto da un’area soggiorno e pranzo e una sala con grandi finestre. La zona giorno ospita anche ampi divani e poltrone, che guardano il camino in pietra e un bellissimo biliardo. La cucina è abitabile, con dispensa nel retro. Al piano terra troviamo due camere da letto e un bagno. Il piano superiore è raggiungibile grazie a una scala in legno, acciaio e cristallo a vista che termina su un ampio soppalco, aperto sul soggiorno sottostante. A seguire, la zona notte è composta dalla camera padronale, con sala da bagno interna con vasca idromassaggio, un guardaroba e ancora due camere e un ulteriore bagno.

Caratterista degli appartamenti sono i pavimenti in pietra chiara (travertino naturale) al piano e parquet nella zona notte al piano superiore. Unica differenziazione è la variante del colore dei soffitti: bianchi in stile coloniale nell’Appartamento Est e di legno naturale nell’Appartamento Ovest.

Riscaldamento e refrigerazione sono a pavimento. Complessivamente la Villa ospita, oltre alle zone giorno, 9 camere e 6 bagni.

Il parco e la piscina

Attorno alla Villa si estende un giardino splendido di quasi 9000 metri quadrati di un verde lussureggiante al centro del quale è stato allestito uno spazio coperto con tavoli e sede, cornice ideale per organizzare piacevoli momenti in compagnia, colazioni, pranzi, aperitivi in uno stile tipicamente toscano con un gusto spiccato per il lusso e l’eleganza.

Al centro del giardino spicca per la sua ampiezza una piscina di 100 metri quadrati di forma rettangolare con misure di 14,5 x 7,5 metri.

L’area piscina e il solarium sono pavimentate e attrezzate con ombrelloni, tavoli e lettini da sole per garantire relax e comfort agli ospiti.

Natura e Storia a perdita d'occhio

Maremma Toscana

Villa Maria Franca è il punto di partenza perfetto per escursioni alla scoperta dei tanti volti della Maremma Toscana.

Grosseto dista appena 10 minuti di auto e qui si può passeggiare nelle vie del centro, tra palazzi storici e negozi, o sulle bellissime mura medicee, visitare i musei o gustare le specialità enogastronomiche nei numerosi locali.

Agli amanti dei paesaggi spettacolari le Colline del Tufo offrono scorci mozzafiato, con Pitigliano, Sorano e Sovana che si innalzano dai pianori rocciosi, mentre il lontano passato riecheggia nelle necropoli etrusche e nelle incredibili Vie Cave scavate nella roccia.

Tutto da esplorare è il Monte Argentario, con le sue infinite calette o le spiagge ampie e morbide della Giannella e della Feniglia, i borghi pittoreschi di Porto Santo Stefano e Porto Ercole e la Laguna di Orbetello, con la città che si allunga tra le acque calme della riserva naturale e offre tramonti indimenticabili.

Verso nord, invece, Castiglione della Pescaia fonde la bellezza del borgo medievale alla vita mondana del lungomare, mentre Follonica racconta storie di mare e di archeologia industriale e Scarlino, con la sua Rocca, domina il golfo con un affaccio ineguagliabile.

Una meta assolutamente da visitare sono anche le Colline Metallifere: un susseguirsi di borghi, vigneti, oliveti e boschi, carichi di storia, natura e prodotti tipici di eccellenza. Massa Marittima è la gemma medievale di questo territorio, con la splendida piazza e la Cattedrale maestosa. A Gavorrano si respira ancora tutta l’importanza del passato minerario di queste colline, Montieri offre boschi di castagni freschi e riparati, perfetti per un picnic estivo o un trekking tra storia e natura.

E se Caldana custodisce inaspettati tesori di architettura rinascimentale, Montemassi e Giuncarico rievocano gli scenari dei dipinti di Simone Martini, le case di Roccastrada e Roccatederighi sembrano nascere direttamente dalla roccia, mentre le Biancane di Monterotondo Marittimo regalano uno scenario quasi extraterrestre, tra sbuffi di vapore e pietre dai mille colori.

Infine chi cerca il più completo relax adorerà i numerosi impianti termali del nostro territorio, tra cui spiccano le Terme di Saturnia. Gli effetti benefici delle sorgenti termali possono essere vissuti anche nelle polle e cascate aperte al pubblico, dalle famosissime Cascate del Mulino alle accessibili Terme di Petriolo, ai selvaggi Bagni San Filippo.

Molti ancora sono i luoghi da visitare nei dintorni di Villa Maria Franca: vi invitiamo a contattarci per un consiglio personalizzato e per organizzare escursioni e gite (trekking, bici, cavallo, barca).